Wynajmowanie nieruchomości jest świetnym pomysłem na zyskanie bieżącego, pasywnego dochodu. Jednak niesie za sobą pewne ryzyko. Najemcy nie zawsze płacą na czas. O ile kilkudniowa, sporadyczna zwłoka w wykonaniu przelewu, wynikająca z przypadków losowych nie jest problemem, o tyle notoryczne, wielotygodniowe opóźnienia mogą być poważnym zagrożeniem ❗

👉Co możesz zrobić, gdy Twój najemca zwleka z zapłatą czynszu?

Według ustawy o ochronie praw lokatorów, wynajmujący w takiej sytuacji ma prawo wypowiedzieć umowę najmu. Jednak może to zrobić dopiero wtedy, gdy najemca zalega z czynszem przez 3 pełne okresy płatności. Dodatkowo, wynajmujący musi wcześniej zawiadomić lokatora o zamiarze wypowiedzenia oraz zagwarantować mu dodatkowy termin na spłatę zadłużenia. Dopiero po przekroczeniu terminu spłaty wynajmujący może skierować sprawę na drogę sądową, która dla lokatora najpewniej skończy się eksmisją.

To wszystko trwa. I sprawia, że wynajmujący przez kilka miesięcy zostaje pozbawiony stałego źródła przychodów z najmu.

Czy zdarzyło Wam się być w takiej sytuacji? 🤔

W ESW wyznajemy zasadę: weryfikuj, nie ryzykuj. Dlatego zachęcamy Was do ograniczania ryzyka związanego z najmem poprzez wczesną weryfikację najemców: standardweryfikacji.pl